Глава 4. Дух места
Рубрикатор
1. Форт № 1а «Гребен» 2. Генплан сегодня 3. Планируемое развитие района 4. Проблемы, риски и возможности новых пригородных районов 5. Туристическая экосистема рядом 6. Разбор подосновы 7. Форт № 1а сегодня 8. Библиография 9. Источники изображений
1. Форт № 1а «Гребен»
Карта фортов Кёнигсберга. Источник: ГБУК «Калининградская областная научная библиотека», проект «Следы прошлого»
Историческая справка
Был построен в 1887–1890 годах и изначально назывался по названию близлежащего поселка (Кляйн-Ляут). В 1894 году получил новое название в честь Карла фон Грёбена (1788-1876), прусского генерала и участника сражения под Прейсиш-Эйлау 1807 года.
Характеристика: Промежуточное укрепление фортового пояса «Ночная перина Кёнигсберга». Отличался от основных фортов меньшим количеством подземных сооружений. Однотипен с промежуточными фортами № 2а и № 5а.
Расположение: Гурьевский район, на восточной границе Калининграда и Гурьевска. Вблизи бывшего Кляйн-Ляут (ныне поселок Малое Исаково). Боевые действия 1945 года Период январь–апрель 1945
Существовали ДЗОТы, контролировавшие зеркало пруда (сейчас разрушены, но остался контур на земле)
Послевоенная судьба: В советское время до 2000-х годов в форте размещались военные склады 1-й танковой дивизии (и проводились военные сборы). В настоящее время форт арендован частным юридическим лицом. В 2007 году получил статус объекта культурного наследия регионального значения [источник: материалы ныне действующего музея на территории форта]
2. Генплан сегодня
Геоаналитика
Использованные инструменты: 2ГИС Про
Транспортная доступность
Автомобильный трафик (R = 1 км) — Окружная дорога: 4131–6998 авто/сут (макс. 6017–10502, мин. 286–487) — Подъезды к форту: 36–268 авто/сут (макс. 40–762, мин. 34–98) — Среднечасовой трафик: 3644 поездки
Общественный транспорт (R = 1 км) — 2 остановки «Мелиоративная» (встречные направления) — Маршрут № 150
Пешая/велодоступность из населенных пунктов — Большое Исаково: 37 мин пешком / 16 мин на велосипеде — Малое Васильково: 24 мин / 9 мин — Малое Исаково: 21 мин / 9 мин — Васильково: 37 мин / 17 мин — Прибрежное: 39 мин (велосипед) — Октябрьское: 12 мин (велосипед)
Демография (R = 3 км)
Общая численность: 33 042 чел. — Женщины: 52% (17 187) — Мужчины: 48% (15 855) — Трудоспособное население: 44,7% (14 774)
Возрастная структура (крупнейшие группы) — Мужчины 31–40 лет: 2391 — Мужчины 41–50 лет: 3551 — Женщины 31–40 лет: 2683 — Женщины 61–70 лет: 4373
Охваченные территории Большое Исаково, Малое Исаково, Васильково, Малое Васильково, Невское, пос. Новый, СНТ «Колосок», СО Октябрьское [1].
Кадр из видеозаписи «Форт № 1А „Грёбен“ 2024». Источник: сообщество «Форт 1А „Грёбен“» во ВКонтакте.
Коммерческая активность (R = 3 км)
Поисковые запросы (2ГИС, март 2024 — август 2025) — R = 1 км (952 запроса): туризм/гостиницы — 51%, автосервис — 48%, общепит — 1% — R = 3 км (54 725 запросов): туризм/гостиницы — 54%, автосервис — 42%, общепит — 3%
Коммерческие объекты (1225 фирм) Топ-категории: новостройки (22%), автосервисы (1,3%), пункты выдачи (1,3%), ногтевые студии (1,2%), продуктовые магазины (1,1%), парикмахерские (1,1%)
Территориальное распределение (R = 3 км) — ЖК: 34% — Сельские поселения: 26% — СНТ/ДНП: 20% — Города: Гурьевск, Калининград
Инфраструктура
Городская среда (R = 3 км, 130 объектов) — Мусорные контейнеры: 65% (85) — Пункты приема одежды/переработки: 15% (20) — Зарядные станции: 8% (10) — Постаматы: 6% (8) — Кофейные автоматы: 3% (4) — Туалеты: 2% (3)
Размещение (отели в радиусе 5–11 мин) La Belle (Гурьевск, 10 мин) ЭРА SPA (Большое Исаково, 7 мин) Солнечный (Малое Исаково, 5 мин) West 39 (Малое Исаково, 11 мин) Мотель Балтика (Прибрежное, 11 мин) [1].
Схема окружения форта № 1А «Грёбен» (авторская карта)
Выводы
- Высокая концентрация автосервисов в округе - Слабая инфраструктура в радиусе 1 км от объекта - Доминирование туристических и автомобильных запросов - Преобладание трудоспособного населения среднего возраста - Недостаточная транспортная доступность общественного транспорта - Отсутствие точек притяжения
3. Планируемое развитие района
Вблизи форта уже начали работы по строительству квартала малоэтажной застройки. Согласно кадастровой карте Калининградской области, жилая застройка планируется практически вплотную к охраняемой зоне ОКН.
Схема благоустройства экополиса «Виридиан» (авторская карта, по визуализациям с официального сайта экополиса «Виридиан»
ЖК Видириан. Концепция благоустройства
Принцип зонирования: Концепция основана на разделении функциональных зон по типу активности и уровню шума для разных возрастных и социальных групп.
Жилые дворы: Периметральная застройка с закрытыми дворами. Реализован принцип «Двор без машин» — ограниченный доступ и минимизация автотранспорта на придомовых территориях.
Центральная общественная зона: Размещена в центре комплекса. Предназначена для активного отдыха, громких игр и социальной активности подростков и молодежи. Функция — снижение шумовой нагрузки на жилые дворы.
Набережная Чистого пруда: Тихая рекреационная зона для прогулок и спокойного отдыха. Включает: - Прогулочные маршруты - Зоны для созерцательного отдыха - Спортивные площадки (обособленный участок) [2]
Схема благоустройства набережной экополиса «Виридиан». Источник: официальный сайт экополиса «Виридиан»
Это делает целесообразным приспособить форт не только для туристической, но и для местной инфраструктуры будущих жителей нового района. Целевой аудиторией, исходя из анализа сайта ЖК, являются молодые семьи, планирующие детей или уже имеющие маленьких детей.
Схема застройки территорий вокруг форта согласно кадастровым картам (авторская графика, по панорамным видам Яндекс Карт).
Согласно плану перспективного развития региона, зеленую зону форта № 1а «Гребен» планируется развивать в составе спортивно-парковой зоны севернее пос. Б. Исаково. «Ландшафтные и спортивные парки проектируются во всех районах города и прилегающих пригородных ландшафтах. В парковых зонах предусматриваются зоны активного отдыха, прогулочного отдыха, размещаются спортивные площадки, объекты досуга и развлечения» [3].
Сам объект культурного наследия форт № 1а «Гребен» входит в состав культурно-туристический проект «Серебряное ожерелье России», реализуемый с 2015 года в 11 субъектах Северо-Запада России, включая Калининградскую область. «Целью проекта является приспособление объектов культурного наследия под туристический комплекс, ориентированный на качественное обслуживание жителей региона, а также иностранных и российских туристов, приезжающих в городской округ „Город Калининград“ и Калининградскую область» [4].
4. Проблемы, риски и возможности новых пригородных районов
Дефицит социальной инфраструктуры и мест встреч - Нехватка локаций для установления социальных связей (например: общественных центров, центров досуга, библиотек и кафе) - Недостаточное развитие социальной инфраструктуры, которая бы соответствовала темпам роста районов
Ограниченность местных возможностей трудоустройства - Редкие возможности найти работу на местах - Вынужденные длительные поездки на работу на автомобиле, что приводит к нехватке времени для местных социальных взаимодействий
Высокий риск одиночества и социальной изоляции - Отсутствие «мест соприкосновения», где жители естественным образом встречаются друг с другом - Недостаток взаимодействия с местными «посредниками» и «связующими элементами» (работники по развитию сообществ, библиотекари, активные жители), что препятствует формированию сети связей на основе местного сообщества [5].
Рекомендации и направления развития новых районов
Развитие социальной инфраструктуры и общественных пространств - Создание достаточного количества мест встреч и досуга, соответствующих темпам роста - Проектирование «quality places», способствующих естественным социальным взаимодействиям - Разработка сети досуга: общественных центров, библиотек, кафе и других локаций для установления связей
Развитие системы местных лидеров и посредников - Создание условий для локальных активистов и «связующих элементов» сообщества
Решение проблемы занятости - Поиск инновационных подходов к развитию местных возможностей трудоустройства - Создание программ волонтёрства как инструмента социальной интеграции [5].
5. Туристическая экосистема рядом
Целесообразно рассмотреть ближайшие к объекту восстановленные фортификационные/исторические сооружения, которые составляют «туристическую сетку» исторических точек и в будущем могут формировать новые полноценные маршруты в составе с фортом № 1а
хема расположения ближайших восстановленных фортификационных сооружений и существующего веломаршрута (авторская карта).
На карте: - Ближайшие восстановленные фортификационные сооружения, такие как: форт № 1, форт № 2, форт № 2а, замок Нойхаузен - Существующий вело-маршрут, который пролегает рядом с фортом № 1а, что делает его возможным пунктом остановки на вело-пробеге
— Форт № 2 (Бронзарт): 7 мин авто / 42 мин пешком — Форт № 1 (Штайн): 6 мин авто — Замок Нойхаузен: 11 мин авто
6. Разбор подосновы
Топографическая съёмка территории форта № 1А «Грёбен». Предоставлено хранителем форта
Территория форта № 1а «Гребен» включает:
центральное фортификационное сооружение и сооружения в земляных валах вокруг него
12 малых малых сооружений, стоящих по периметру
Форт № 1А «Грёбен»: любительские фотографии с форума «Кёниг‑форум», тема «Форт № 1а „Гребен“ (Fort № 1a Groeben)».
2 отдельно стоящих средних по площади сооружения
Фотофиксация форта № 1А «Грёбен». Авторские фото, 2025 г.
В границы охраны входят: центральное фортификационное сооружение и сооружения в земляных валах вокруг него, а также одно отдельно стоящее среднее по площади сооружение, где в настоящий момент находится музейная экспозиция.
В границы охраны не входят: малые сооружения по периметру территории и одно среднее сооружение при входе на территорию, у которого разрушено перекрытие.
Границы охранных зон памятника. Официальные сведения, полученные по личному запросу у руководителя службы государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области.
В зоны проектирования войдут: - 12 малых малых сооружений, стоящих по периметру — 2 отдельно стоящих средних по площади сооружения
7. Форт № 1а сегодня
Сегодня форт живет на основе частных инициатив местных стейкхолдеров, волонтеров и грантов. За последние годы были проведены работы по разминированию территории и очистке водного рва.
Форт № 1А «Грёбен». Фото: пользователи сервиса Яндекс Карты. Источник: Яндекс Карты
На территории проводятся общественные городские мероприятия, также сдается беседка для проведения частных мероприятий. Организуются экскурсии по главному центральному сооружению и открытой территории, для которых требуется предварительная договоренность.
Ниже: видеоэкскурсия по форту № 1а «Гребен». Источник: Форт № 1А Грёбен 2024: видеозапись // Сообщество «Форт 1А „Грёбен“» во ВКонтакте.
В пользовательское состояние приведено помещение бывшей конюшни, в котором сейчас находится музей с краеведческой экспозицией, где, помимо архивных материалов, представлены исторические объекты, найденные при очистке рва. К тому же, помещение используется для хранения.
Фотофиксация форта № 1А «Грёбен». Музей. Авторские фото, 2025 г.
Также адаптировано одно малое сооружение для проживания в нем хранителя и проведения мастер-классов по лепке из глины в соседнем помещении этого же сооружения.
Фотофиксация форта № 1А «Грёбен». Глиняная мастерская. Авторские фото, 2025 г.
Остальные сооружения находятся в плачевном состоянии и используются как склады. К дальним малым сооружениям по периметру подхода нет из-за зарослей.
Фотофиксация форта № 1А «Грёбен». Заброшенные и разрушенные помещения и здания. Авторские фото, 2025 г.
2ГИС Про: сервис геоаналитики для бизнеса: [электронный ресурс]. — URL: https://dev.2gis.ru/pro (дата обращения: 08.12.2025).
Архитектура экополиса «Виридиан»: официальный сайт экополиса «ВИРИДИАН»: [сайт]. — URL: https://виридиан.рф/arhitektura (дата обращения: 08.12.2025).
Генеральный план городского округа «Город Калининград». Материалы по обоснованию. Том II. Книга 1 / ООО «НПО „ЮРГЦ“»; Администрация ГО «Город Калининград». — Калининград, 2016. — С. 288–290. — Текст: электронный ресурс. — URL: https://www.klgd.ru/upload/iblock/a97/2ajfhddzm5b7gb4jmaea8otex3vpxaxs.pdf (дата обращения: 08.12.2025).
Российская Федерация. Калининградская область. Городской округ «Город Калининград». Городской Совет депутатов Калининграда. Решение от 25 октября 2023 г. № 182 «О внесении изменения в решение городского Совета депутатов Калининграда от 09.10.2013 № 302 „Об утверждении Стратегии социально-экономического развития городского округа ‘Город Калининград’ на период до 2035 года“ (в редакции последующих решений)».
Farmer J., De Cotta T., Kroen A., Butt A. Local Place‑Based Social Connection in Urban Fringe Areas: Learning from Resident Experiences // Social Connection in Everyday Spaces / ed. by M. Savic, R. Patulny, J. Farmer. — Bristol: Bristol University Press, 2025. — P. 174–191. — URL: https://www.jstor.org/stable/jj.25968912.17 (дата обращения: 08.12.2025).
Карта фортов Кёнигсберга. Источник: ГБУК «Калининградская областная научная библиотека», проект «Следы прошлого»
Кадр из видеозаписи «Форт № 1А „Грёбен“ 2024»: скриншот из видео, сообщество «Форт 1А „Грёбен“» во ВКонтакте, 2024 г. URL: https://vkvideo.ru/video-211040876_456239036 (дата обращения: 08.12.2025).
Окружение форта № 1А «Грёбен»: авторская схема (карта)
Схема благоустройства экополиса «Виридиан»: авторская графика, составлено по материалам официального сайта экополиса «Виридиан» (https://xn--80adgpab0bt.xn--p1ai/, дата обращения: 08.12.2025).
Схема благоустройства набережной экополиса «Виридиан»: [изображение] // Официальный сайт экополиса «Виридиан»: [сайт]. — URL: https://xn--80adgpab0bt.xn--p1ai/ (дата обращения: 08.12.2025).
Схема застройки территории вокруг форта согласно кадастровым картам (авторская графика, по панорамным видам Яндекс Карт), Яндекс Карты: [сервис онлайн‑карт]. — URL: https://yandex.ru/maps (дата обращения: 08.12.2025).
Схема расположения восстановленных фортификационных сооружений и веломаршрута в районе форта № 1а: авторская карта, 2025 г.
Топографическая съёмка территории форта № 1А «Грёбен»: [картографический материал] / хранитель форта. — 1 л. : цвет. — Неопубл.
Форт № 1А «Грёбен»: фотография с форума «Кёниг‑форум» (тема «Форт № 1а „Гребен“ (Fort № 1a Groeben)»). — URL: https://forum-kenig.ru/viewtopic.php?t=1384 (дата обращения: 09.12.2025).
Фотофиксация форта № 1А «Грёбен». Авторские фото, 2025 г.
Границы охранных зон памятника: [картографический материал] / сведения, предоставленные по личному запросу руководителем службы государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области, — Неопубл.
Фотографии форта № 1А «Грёбен»: Яндекс Карты: [сайт]. — URL: https://yandex.ru/maps/org/fort_1a_gryoben/27717613809/gallery/ (дата обращения: 26.11.2025).
Форт № 1А Грёбен 2024: [видеозапись] // Сообщество «Форт 1А „Грёбен“»: ВКонтакте: [соц. сеть]. — 09 дек. 2024. — URL: https://vk.com/video-211040876_456239036 (дата обращения: 26.11.2025).
Форт № 1А «Грёбен». Музей: [фотографии] / авторские фотофиксации, 2025 г.
Форт № 1А «Грёбен». Глиняная мастерская: [фотографии] / авторские фотофиксации, 2025 г.
Форт № 1А «Грёбен». Заброшенные и разрушенные помещения и здания: [фотографии] / авторские фотофиксации, 2025 г.
